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美房价两连升10月份同比增长2.2%

2020-01-05

 
      

(美联社资料图)
美国▫中文网综合报道 ◁; 由于许多潜在的买家竞争数量有限的≈可用房地产供应,因此10月美国房价增┎速同比上涨。

标普/凯斯席勒房价指数(S&a▼mp;P CoreЮLogic Case-Shiller ▕Home Pr▇█ice Index)周二公布的20城市房价☺☻指数,10月份同比增长⊙2╦╧.2%,高于♧9月份的2.1%年度增幅。
数据显示,房价涨幅在7月份跌至7年低点之后,房价涨势正在恢复。联储会在2019年三度降低短期利率,加速了新房和现有房屋的销售。现房销售回升可能正在更快地推高价格。
价格涨幅最大的城市是亚利桑那ф州凤凰城,其价格上涨了5.8%,其次是佛州坦帕市,为Ⅶ♂4.9%,北卡夏℅洛特市为4.8%。Ⅸ该报告20δ个城市中有┕12个城市报告10月︰份的年度房价上…涨速度▪♂快于9〢月份。
编制该指数的标准ì普尔道琼斯指数(S☏&P Dow Jones Indices)董事拉扎拉(Craig Laz▷zara)警告说,现在还不能说现在房价√上〗涨是否已完全┗扭转其放缓趋势,或者说房价过去两个月“回春”情况的只是“昙花一现”。ж
在过去一年中,抵∶押贷款▬۞利率从大约4.6%下降至〖3⿷.7%。这样一来,现有房屋的销售量较ρ上年同期增长了2.4%,而新房的销售量则增长了7Ⅱ%↔以上。
“в低迷的抵押贷款利率以就业市场的弹性为基础,∠有助于提振购房者的需求”,房地产数据提供商Zil〆low的经济学家斯皮曼(MattheЩw Speaↁk☑m々an)表示,∏“◈待售房源的极端短缺,尤其是在较低的价格点,仍然令人担忧,最终可能导致∽房价的涨Ⅷ幅超过预期。”