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美房价两连升10月份同比增长2.2%

2020-01-05

 
      

(美联社资料图)℡
美国中文网综合报┆┇道  由于许多潜在╝的买家竞争数量有✿。✿限的可用房地产ↈ供应,Ъ因⊿此10月美国房价增速同比上涨。

标普π/凯斯席勒房价指数(зS@&P CoreLogic 々Case-Shill±eκr Home Price Index)周二公布的20城市╜房价指数,10月份同比增长2.2%,高于9月份的2.1%年度增幅。
数据显示╟,房价涨幅在7月份跌至7┓年低点之后,房价涨势正在恢复。联储会在2019年三度降低短期利率,加速了新房和现ⓥ有房屋的销售。现房销售回升∑可能正在更快地推高价格。
价⿻格δ涨幅最大的城市是亚利桑那州凤◎凰城,其价格上涨了5.8%,―其次是佛州坦帕市,为μ4.9%,北卡夏洛特市为4.8%。该报告20个城市中有1︵2个城市报告10月份的年度房价上涨速度快于9月▅▆份。
编制该指♂数的标准普尔道琼斯指数(S&P Dow Jones Indicesа)董事拉扎拉(Craig Lazzara)警告ↁ说,现在还不能说现在房价яξ上涨是否已完全扭转其放缓趋势,或者ф说房价过去两个月“回春”情况ж的只是“昙花一◎现”。
在过去一年中,抵押贷款利率从大约Φ4.6%下降☆至3.≒7%。这↹样一来,现有房屋的销售量■较上年同期增长◆了2.4%,而新房К的销售量则增长了7%以上。
“@低迷的抵押贷款利率以就业市场的弹性为基础,有助于提振购房者的需求”,房地产←数据提供商Zilloτw的经济学家斯皮曼(Matthew SpeaⅦkma〖√n)表示,“待售房源的极端短缺,尤→其∞是在较低的价格点,仍然令人担忧,最终可能导致房价的涨↗幅超过预期。〦”